Home Loan: মাথার উপর নিজস্ব ছাদের ব্যবস্থা কে না করতে চান! প্রত্যেক মানুষের জীবনেই প্রথম ইচ্ছা থাকে নিজস্ব বাড়ি কেনার। আর বর্তমানে বাড়ি কেনার বা বানানোর জন্য সবাই ঋণের রাস্তাতেই হাঁটেন। আপনিও কি হোম লোন (Home Loan) নিয়ে বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন! কিন্তু ভাবছেন কোন ব্যাংক থেকে লোন নেবেন? তাহলে কিন্তু এই প্রতিবেদন আপনার জন্য।
কম সুদে কিভাবে হোম লোন নেবেন, লোন পাওয়ার জন্য শর্ত গুলি কি কি ইত্যাদি বিস্তারিত তথ্য জেনে নিন আজকের প্রতিবেদনে। Home Loan নেওয়ার আগে বা Loan এর জন্য আবেদনের আগে কিন্তু আপনাকে প্রথম কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখতে হবে। এরমধ্যে রয়েছে-
সিভিল স্কোর: CIBIL Score বা Credit Score হলো একটি তিন অঙ্কের সংখ্যার রেটিং চার 300 থেকে 900 মধ্যে হয়ে থাকে। এই স্কোর ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির কাছে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস বলে দেয়। অর্থাৎ যদি আপনার ৯০০-এর কাছাকাছি থাকে তার মানে তাদের ক্রেডিট রেটিং বেশ ভালো, ব্যাঙ্কের মতে আপনি তাহলে বিশ্বাসযোগ্য ব্যক্তি।
আর এর ওপর ভিত্তি করেই লোনে সুদের হার, পরিমাণ নির্ভর করে থাকে। যাদের ক্রেডিট রেটিং যত ভালো তাদের লোন পাওয়ার সম্ভাবনা ততো বেশি। এছাড়াও যদি CIBIL Score ভালো থাকে তাহলে ব্যাংকগুলি ভালো শর্তে লোন প্রদান করে। যেমন সুদের হার কম হয়, সময় বেশি থাকে, দ্রুত লোন অনুমোদনের সুবিধা পাওয়া যায়।
CIBIL Score উন্নত করার উপায়: আপনি যদি মেয়াদের আগেই নিয়মিত বিল পরিশোধ করে দেন, ক্রেডিট কার্ড নেওয়া থাকলে তার ব্যালেন্স সঠিকভাবে মিটিয়ে দেন তাহলেই সিভিল স্কোর বাড়বে।
CIBIL Score এর হিসাবে সুদের হার: গৃহঋণ পাওয়ার জন্য গ্রাহকের সাধারণত সিভিল স্কোর ন্যূনতম ৬৫০ থেকে ৭৫০ এর মধ্যে থাকতে হয়।যাদের সিভিল স্কোর ৮০০ এর ওপরে থাকে তারা ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে কম সুদের হারে লোন পেতে পারেন। আর CIBIL Score ৬৫০ এর কম থাকলে লোন পেতে অসুবিধা হতে পারে।
অর্থাৎ আপনার CIBIL Score যদি ভালো হয়ে থাকে লোন পেতে কোনরকম অসুবিধার সম্মুখীন হতে হবে না। উল্লেখ্য গৃহঋণের ক্ষেত্রে ভারতীয় স্টেট ব্যাংক কম সুদের লোন দিয়ে থাকে। এছাড়াও পাঞ্জাবি ন্যাশনাল ব্যাংক ইন্ডিয়া ব্যাংক ও একাধিক সরকারি ব্যাংকে লোন পাওয়া যায়।